ذا كوف سيلفر ساندس
يأتي ذا كوف سيلفر ساندس كأحدث مراحل مشروع Silversands في سيدي حنيش – الساحل الشمالي، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية الراقية،
حيث تلتقي البحيرات الكريستالية بالتصميم العصري والمساحات المفتوحة في مجتمع منخفض الكثافة يمنحك الخصوصية والهدوء طوال العام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز بالكيلو 243 سيدي حنيش، داخل واحدة من أرقى وجهات الساحل الشمالي، ويتميز بشاطئ يمتد لمسافة 1.4 كم
وعمق يصل إلى 2 كم، مع تخطيط عالمي من شركة WATG العالمية.
تواصل الأن معنا الأن مع فريق مبيعات اورا للتطوير العقاري 01121463187 لمعرفة كافة التفاصيل عن احدث طرح الوحدات المطروحة للمشروع
معلومات توضيحي عن ذا كوف الساحل الشمالي
| التواصل مع المبيعات | 01121463187 |
| الشركة المطورة | شركة اورا للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | سيدي حنيش في الكيلو 243 طريق إسكندرية / مطروح |
| مساحات المشروع | 62 متر |
| انواع الوحدات | شاليهات |
موقع استثنائي في قلب سيدي حنيش ذا كوف The Cove Silversands
يتمتع ذا كوف سيلفر ساندس بموقع متميز داخل Silversands، أحد أكبر مشروعات الساحل الشمالي بمساحة إجمالية تصل إلى 724 فدان، مع نسبة
بناء لا تتجاوز 15% فقط، مقابل 85% مساحات خضراء ومسطحات مائية مفتوحة، ما يضمن رؤية بانورامية ومساحات تنفس حقيقية لجميع الوحدات.
كما يضم المشروع بحيرات بمساحة ضخمة تصل إلى 88,000 متر مربع، بالإضافة إلى لاجون سباحي داخل منطقة The Cove
يمنح الوحدات إطلالات مباشرة على المياه.
مفهوم Lagoon Living الحياة حول البحيرة
ذا كوف ليس مجرد مرحلة جديدة، بل هو مجتمع متكامل قائم على مفهوم “Lagoon Living”، حيث تطل أغلب الوحدات على لاجون سباحي واسع، مع تصميم
منخفض الارتفاع (G+2.5) للحفاظ على الخصوصية والإطلالات المفتوحة حتى 50 متر، بالإضافة إلى ارتفاع أرضي 3 متر يمنح رؤية واضحة ومميزة.
أنواع الوحدات في ذا كوف سيلفر ساندس The Cove Silversands
يقدم مشروع ذا كوف سيلفر ساندس تنوعًا مدروسًا في أنواع الوحدات السكنية ليُلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء لمن يبحث عن منزل صيفي
أنيق لقضاء العطلات، أو لعائلة ترغب في مساحة أكبر وخصوصية أعلى، أو لمستثمر يسعى إلى تحقيق عائد قوي في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي
طلبًا. تم تصميم الوحدات بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، مع توزيع عملي يضمن الراحة والمرونة في الاستخدام،
بالإضافة إلى إطلالات مفتوحة على اللاجون أو المساحات الخضراء الواسعة.
أولًا: The Cove (Condos & Chalets)
تضم مرحلة The Cove مجموعة مميزة من الشقق والشاليهات التي تجمع بين التصميم العصري والطابع الساحلي الهادئ:
- شقق غرفة نوم واحدة بمتوسط مساحة 62 م²، وهي خيار مثالي للأزواج أو للأفراد الباحثين عن وحدة عملية بإطلالة مميزة، كما تُعد فرصة استثمارية ممتازة بفضل الطلب المرتفع على المساحات الصغيرة في الإيجارات الموسمية.
- شقق غرفتين نوم بمتوسط 96 م²، توفر توازنًا مثاليًا بين المساحة والخصوصية، وتناسب العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء صيف مريح داخل مجتمع متكامل الخدمات.
- شقق ثلاث غرف نوم بمتوسط 123 م²، تمنح مساحة أوسع وتصميمًا داخليًا يسمح بقدر أكبر من الراحة والمرونة، مع إطلالات بانورامية مفتوحة تعزز الإحساس بالاتساع والهدوء.
- شاليهات Junior ثلاث غرف نوم بمتوسط 167 م²، وهي الخيار الأكثر اتساعًا ضمن هذه المرحلة، وتتميز بمساحات أكبر وإحساس أعلى بالخصوصية، ما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن تجربة مصيفية فاخرة أقرب إلى الفيلات ولكن بتكلفة أقل نسبيًا.
وتبدأ أسعار الوحدات من حوالي 8.85 مليون جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب الموقع داخل المرحلة، وقرب الوحدة من اللاجون، وطبيعة الإطلالة سواء
على المياه مباشرة أو على المساحات الخضراء المفتوحة.
جميع الوحدات داخل The Cove تتمتع بتصميم منخفض الكثافة (G+2.5)، ما يضمن عددًا محدودًا من الوحدات في كل مبنى، وإطلالات مفتوحة حتى 50 متر
بين المباني، وهو ما يعزز الخصوصية ويمنح كل مالك تجربة سكنية أكثر هدوءًا ورقيًا. ومع الجمع بين الموقع المتميز داخل Silversands، والتخطيط العمراني المدروس،
والأسعار التنافسية في مرحلة الإطلاق، تصبح هذه الوحدات فرصة حقيقية للامتلاك في واحدة من أرقى وجهات الساحل الشمالي وأكثرها نموًا في القيمة الاستثمارية.
ثانيًا: The Cove Selection (Serviced & Branded Units)
تمثل The Cove Selection المستوى الأكثر تميزًا داخل ذا كوف سيلفر ساندس، حيث تقدم مفهوم الوحدات المخدومة (Serviced & Branded Units)
بإدارة احترافية تضمن أعلى معايير الجودة والراحة. هذه المرحلة مصممة خصيصًا لمن يبحث عن تجربة أقرب إلى الإقامة الفندقية الفاخرة، أو لمن يرغب في تحقيق عائد استثماري قوي من خلال وحدة جاهزة للإدارة والتشغيل بأعلى كفاءة.
توفر The Cove Selection مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، بداية من:
- غرفة نوم واحدة بمتوسط مساحة 62 م²، مثالية للأزواج أو للاستثمار بعائد إيجاري مرتفع.
- غرفتين نوم بمتوسط 95 م²، مناسبة للعائلات الصغيرة مع توزيع عملي للمساحات.
- ثلاث غرف نوم بمتوسط 133 م²، تمنح مساحة أوسع وخصوصية أكبر مع إطلالات مميزة على اللاجون أو المساحات المفتوحة.
وتبدأ الأسعار من حوالي 9.85 مليون جنيه مصري، وهو مستوى سعري تنافسي مقارنة بالخدمات المقدمة والموقع داخل مشروع Silversands.
ما يميز ذا كوف سيلفر ساندس The Cove Selection حقًا هو أن جميع الوحدات يتم تسليمها تشطيب كامل فاخر مع التكييفات، مما يمنح المالك وحدة
جاهزة للاستخدام الفوري دون أي أعباء إضافية أو تكاليف تجهيز لاحقة. كل التفاصيل تم اختيارها بعناية لتواكب مستوى العلامة التجارية، سواء في جودة
الخامات، أو تصميم المطابخ والحمامات، أو التشطيبات النهائية التي تعكس طابعًا عصريًا أنيقًا.
إضافة إلى ذلك، فإن نظام الإدارة الاحترافية للوحدات المخدومة يوفر راحة تامة للمالك، سواء كان يستخدم الوحدة بشكل شخصي أو يطرحها للإيجار الموسمي.
هذا النموذج يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من قوة الطلب على الساحل الشمالي، مع إدارة متكاملة تضمن الحفاظ على قيمة الوحدة وتعظيم عائدها
بمرور الوقت.
باختصار، ذا كوف سيلفر ساندس The Cove Selection ليست مجرد وحدة مصيفية، بل هي استثمار ذكي يجمع بين الفخامة، الجاهزية، وسهولة الإدارة لتمنحك تجربة
امتلاك خالية من التعقيد، وعائدًا مستدامًا في واحدة من أقوى وجهات الساحل الشمالي.
خطة سداد مرنة ومميزة ذا كوف The Cove Silversands
يوفر المشروع نظام سداد مريح يمتد لسنوات طويلة:
- 5% مقدم تعاقد
- 5% بعد 3 أشهر
- تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية
- مدة تسليم خلال 4 سنوات
كما يتم تحصيل 5% جدية حجز (EOI) بشيك أو تحويل بنكي – قابلة للاسترداد بالكامل قبل التخصيص.
مصاريف الصيانة
- The Cove: 7.5%
- The Cove Selection (Serviced): 10%
خدمات ومرافق متكاملة
يقدم ذا كوف سيلفر ساندس مفهومًا متكاملًا للحياة الساحلية الراقية، حيث لا يقتصر الأمر على وحدة بإطلالة مميزة، بل يمتد ليشمل تجربة معيشية
متكاملة صُممت بعناية لتجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية في كل تفاصيلها. قلب المشروع ينبض بـ لاجون سباحي ضخم بمياه فيروزية صافية
يمنح أغلب الوحداتإطلالات مباشرة على الماء، ليصبح المشهد اليومي لوحة طبيعية مفتوحة تعكس الهدوء والاسترخاء، وتوفر أجواء مثالية للسباحة
والاستمتاع طوال اليوم.
ويضم ذا كوف سيلفر ساندس كلوب هاوس راقٍ يمثل مركزًا اجتماعيًا مميزًا للسكان، حيث يمكن قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء وسط أجواء راقية وخدمات
متكاملة، بالإضافة إلى منطقة تجارية متكاملة توفر كل الاحتياجات اليومية من مطاعم وكافيهات ومحلات تجزئة، لتجعل كل ما تحتاجه على بُعد خطوات
من منزلك دون الحاجة لمغادرة المجتمع.
كما تنتشر داخل المشروع مساحات خضراء واسعة تمثل النسبة الأكبر من المخطط العام، لتمنح إحساسًا دائمًا بالاتساع والراحة البصرية، مع تصميم هندسي
يضمن وجود فراغات مفتوحة وإطلالات ممتدة حتى 50 متر بين المباني، مما يعزز الخصوصية ويمنح كل وحدة رؤية بانورامية بلا عوائق.
ولعشاق المشي والاستمتاع بالطبيعة، يوفر ذا كوف ممشى ممتد على البحيرة يمنح تجربة يومية ساحرة بين الماء والمساحات الطبيعية، سواء في الصباح
الباكر أو وقت الغروب، ليصبح أسلوب الحياة هنا أقرب إلى منتجع عالمي دائم الإقامة.
ويعتمد المشروع على تصميم مجتمع منخفض الكثافة بمباني بارتفاعات محدودة (G+2.5)، ما يضمن هدوءًا أكبر، وعددًا أقل من الوحدات في كل مبنى،
وتجربة سكنية أكثر خصوصية ورقيًا. كل ذلك يجعل ذا كوف ليس مجرد مشروع ساحلي، بل مجتمعًا متكاملًا صُمم ليقدم أعلى مستويات الراحة، والجودة،
والاستمتاع بالحياة على البحر واللاجون في آنٍ واحد.
فرصة استثمارية قوية ذا كوف The Cove Silversands
يُعد إطلاق ذا كوف من أقوى طروحات الساحل الشمالي، خاصة مع:
- موقع سيدي حنيش المتنامي
- أسعار إطلاق تنافسية
- خطة سداد طويلة
- إقبال مرتفع على وحدات البحيرات
- وجود وحدات مخدومة (Branded) ذات عائد استثماري أعلى
ومع الطلب المرتفع، يتم إعطاء أولوية التخصيص للحجوزات المؤكدة مبكرًا.
لماذا تختار ذا كوف سيلفر ساندس سيلفر ساندس؟
عدة معلومات تساعدك علي لماذا اختار مشروع ذا كوف ساندس عن باقي المشروعات
إليك المعلومات في الأجوبة القادمة
رقم الحجز في مشروع ذا كوف ؟
01121463187 تواصل معنا علي مدار اليوم للحجز والأستفسارات
مساحات قرية ذا كوف ؟
تتوفر في مشروع عدة مساحات مميزة بداية من 62 متر للشاليهات
أسعار شاليهات في ذا كوف ؟
تبدأ الأسعار من 9.800.000 جنية هذه الذي يجعلها تنافس بشدة من قوة مشروع لأسعاره المتميزة
- مجتمع راقٍ داخل مشروع متكامل
- إطلالات مباشرة على البحيرات
- كثافة سكانية منخفضة
- تصميم عالمي
- خطة سداد مرنة
- تشطيب كامل بالتكييفات
- فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي
المطور العقاري: أورا للتطوير العقاري – ORA Developers
يتم تطوير مشروع ذا كوف سيلفر ساندس من قبل شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers)، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق
الأوسط، بقيادة رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس.
استطاعت أورا خلال سنوات قليلة أن تفرض اسمها بقوة في السوق من خلال تقديم مشروعات متكاملة بمعايير عالمية، ترتكز على الجودة، الابتكار،
والرؤية طويلة المدى.
تتبنى أورا فلسفة تقوم على إنشاء مجتمعات متكاملة وليست مجرد مشروعات سكنية، حيث تركز على التخطيط العمراني المدروس، وتخصيص مساحات
واسعة للمسطحات الخضراء، وتقديم خدمات ترفيهية وتجارية متكاملة تضمن أعلى مستوى من الراحة والرفاهية للسكان. كما تعتمد الشركة على التعاون
مع كبرى شركات التصميم والاستشارات الهندسية العالمية لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أحدث المعايير الدولية.
من أبرز إنجازات أورا في السوق المصري مشاريع مثل ZED West في الشيخ زايد و ZED East في القاهرة الجديدة، وهما من أكبر المشروعات
متعددة الاستخدامات التي تجمع بين السكني والتجاري والترفيهي، بالإضافة إلى مشروع Solana بمراحله المختلفة، ومشروع Silversands North Coast
الذي يُعد من أفخم وجهات الساحل الشمالي ويضم مرحلة “ذا كوف” كإضافة مميزة لمفهوم الحياة حول اللاجون.
تتميز مشروعات أورا بقوة الموقع، والاهتمام بالتفاصيل المعمارية، وانخفاض الكثافة البنائية، فضلًا عن خطط سداد مرنة تجعل التملك والاستثمار أكثر سهولة.
وقد نجحت الشركة في بناء سمعة قوية قائمة على الالتزام بمواعيد التسليم، وجودة التنفيذ، وارتفاع القيمة الاستثمارية لمشروعاتها بمرور الوقت.
اختيار أورا كمطور لمشروع ذا كوف يمنح العملاء ثقة كبيرة في جودة المشروع ومستقبله الاستثماري، حيث يجتمع اسم مطور قوي مع موقع استثنائي
ورؤية واضحة لصناعة تجربة معيشية فاخرة ومستدامة.
ذا كوف سيلفر ساندس حياة هادئة إطلالة مفتوحة واستثمار مضمون على البحر واللاجون :
في ذا كوف سيلفر ساندس لا تشتري مجرد وحدة مصيفية، بل تمتلك أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرقي في واحدة من أرقى
مناطق الساحل الشمالي – سيدي حنيش. هنا تستيقظ على مشهد المياه الفيروزية، وتمضي يومك بين المساحات الخضراء واللاجون السباحي،
وتعيش تجربة صيفية راقية تمتد طوال العام.
المشروع يجمع بين الموقع الاستثنائي، والتخطيط العالمي، وانخفاض الكثافة السكانية، ليمنحك إحساسًا دائمًا بالراحة والانفتاح. إطلالات مباشرة
على البحيرات، تشطيب كامل، وحدات مخدومة، وخطة سداد مرنة تجعل قرار التملك أسهل وأذكى.
استثماريًا، يمثل ذا كوف فرصة حقيقية للنمو، سواء من خلال إعادة البيع في مراحل لاحقة بأسعار أعلى، أو من خلال العائد الإيجاري خاصة في الوحدات المخدومة.
ومع الطلب المتزايد على مشروعات سيدي حنيش، يصبح التملك اليوم خطوة استراتيجية قبل أي زيادات سعرية مستقبلية.
ذا كوف ليس مجرد مرحلة جديدة بل هو عنوان للفخامة الهادئة، ونقطة انطلاق لقيمة استثمارية تتصاعد عامًا بعد عام.
امتلك الآن في ذا كوف سيلفر ساندس حيث تلتقي رفاهية البحر بسحر اللاجون حيث تبدأ قصة صيف لا ينتهي، واستثمار لا يتوقف عن النمو تواصل معنا
بادر بالحجز وحدتك في ذا كوف سيلفر ساندس تواصل معنا 
