فيلار العلمين Villar Al Alamin

في قلب الساحل الشمالي الجديد، حيث تمتزج

روعة الطبيعة مع جمال التصميم، تطلق شركة

“الديـوان للتطوير العقاري” أحدث مشاريعها

الساحلية Villar El Alamein، مشروع سكني

فاخر يعيد تعريف تجربة العيش والاستثمار

على البحر.

بالإضافة إلى ذلك  يمتد المشروع على مساحة

42 فدانًا في موقع استراتيجي بالكيلو 101

على الطريق الساحلي الدولي – الإسكندرية/مطروح

مباشرة بجوار مشروع  M8 By The Lake الشهير

مما يمنحه إطلالة بانورامية متميزة وخصوصية

حصرية.

– تفاصيل فيلار العلمين Villar Al Alamin –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	قرية فيلار العلمين Villar Al Alamin
الشركة المطورة	شركة الديوان للتطوير العقاري
موقع المشروع	مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات – شقق فندقية

موقع فيلار Villar Al Alamin استثنائي بكل المقاييس

يتميز موقع مشروع Villar El Alamein بكونه أحد أكثر

المواقع تميزًا في الساحل الشمالي، ليس فقط لقربه من الخدمات

بالإضافة إلى ذلك  المجتمعات الحديثة، بل أيضًا لتمركزه في

منطقة مارينا 8 الراقية وعلى واجهتين: 250 متر على

البحيرة، و450 متر على الطريق الساحلي، على ارتفاع

36 مترًا فوق سطح البحر.

بالإضافة إلى ذلك  هذا الارتفاع يوفر إطلالات بحرية

خلابة تلامس الأفق

بالإضافة إلى ذلك  تمنح كل وحدة إحساسًا فريدًا بالاتساع والحرية.

يقع المشروع على بُعد دقائق من أول مخرج لطريق وادي النطرون

الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والمدن الرئيسية

الأخرى

بالإضافة إلى ذلك  يوفر ميزة استثمارية عالية لقربه من أهم مناطق

النمو السياحي في الساحل.

Villar Al Alamin رفاهية بطابع طبيعي

يمتد مشروع Villar El Alamein على

مساحة 42 فدانًا، لكن ما يميّزه حقًا هو

نسبة المباني المنخفضة للغاية التي لا

تتجاوز 8% فقط، مما يترك حيزًا واسعًا

للمساحات الخضراء، الممشى، واللاگونات

الصناعية التي تندمج بسلاسة مع الطبيعة

المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك  يتألف المشروع من19  مبنى

سكنيًا بارتفاعات متفاوتة من (أرضي + 9 طوابق)

بالإضافة إلى ذلك  حتى (أرضي + 13 طابق)

تم توزيعها هندسيًا بما يضمن إطلالة مباشرة على البحر

لمعظم الوحدات

بالإضافة إلى ذلك  إطلالة على اللاجون لجميع الوحدات.

كما يضم المشروع 3  مبانٍ مخصصة للشقق الفندقية المخدّمة

صُمّمت لتمنحك تجربة منتجع فاخر ضمن إقامة عصرية

بالإضافة إلى ذلك  متكاملة.

عن شركة الديوان للتطوير العقاري

منذ عام 1996، تميّزت شركة الدیوان للتطوير العقاري

برؤية عمرانية متفرّدة تمزج بين أصالة العمارة المصرية

وروح الحداثة

. بالإضافة إلى ذلك  لا تكتفي الشركة ببناء الوحدات

بل تسعى لخلق مجتمعات نابضة بالحياة، حيث تتجلى

الجودة والفخامة في كل تفاصيل المشروع. تؤمن

الديوان أن السكن لا يقتصر على أربعة جدران،

بل هو تجربة متكاملة تتصل بالروح وتمنح

الإحساس بالانتماء.

بالإضافة إلى ذلك  يتجسّد هذا المفهوم بوضوح

في مشروعاتها مثل Villar New Cairo

وها هي اليوم تنقله إلى الساحل عبر مشروع

Villar El Alamein

فيلار العلمين Villar Al Alamin تنوع يُلبي جميع الاحتياجات

يوفر مشروع Villar El Alamein وحدات متنوعة لتناسب

كافة الأذواق واحتياجات العائلات، سواء للإقامة الصيفية

أو الاستثمار طويل الأجل:

• استوديوهات: تبدأ من 56 م² – بأسعار تبدأ من 3,080,000  جنيه
• بالإضافة إلى ذلك  شقق 1 غرفة نوم (1 BED):  بمساحة 78 م² – بسعر يبدأ من 4,290,000 جنيه
• شقق 2 غرفة نوم (2 BED):  بمساحة 110 م² – بسعر يبدأ من 5,500,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك  شقق 3 غرف نوم (3 BED):  بمساحة 134 م² – بسعر يبدأ من 7,370,000 جنيه

جميع الوحدات تأتي بتشطيب كامل، بينما تأتي الشقق الفندقية

المخدّمة مزوّدة بـ تكييفات مركزية وخزائن مطبخ جاهزة

مما يعزز من جاهزيتها للسكن أو التأجير الفندقي الفوري.

تجربة لا تُضاهى على الساحل فى فيلار العليمن

يمثل Villar El Alamein فرصة حقيقية للراغبين

في الجمع بين سكن فاخر وإطلالة ساحلية، وبين قيمة

استثمارية متنامية وموقع يندر تكراره. سواء كنت

تبحث عن بيت صيفي لعائلتك، أو عن استثمار طويل

الأجل في أحد أسرع المناطق نموًا في مصر، فإن

Villarيمنحك الخيارين معًا وبأعلى درجات الجودة.

خدمات فيلار العلمين Villar Al Alamin

• بحيرات صناعية : المشروع يحتوي على لاجون سباحي ضخم بمياه نقية وتصميم استوائي، يمنح السكان تجربة ساحلية فريدة داخل حدود المشروع نفسه، مع إطلالة مباشرة من جميع الوحدات.
• بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء شاسعة وحدائق منسقة:بفضل نسبة المباني المنخفضة (8% فقط)، تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للحدائق والمسطحات الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة ومناسبة للعائلات ومحبي الطبيعة.
• شاطئ خاص وإطلالة بانورامية على البحر:
  الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر بفضل موقع المشروع المرتفع (36 متر فوق سطح البحر)، مما يضمن رؤية واضحة للبحر من معظم الشقق.
• بالإضافة إلى ذلك كلوب هاوس فاخر (Club House):: يحتوي على مرافق متنوعة مثل صالات استقبال، قاعات متعددة الاستخدام، أماكن للقراءة والعمل المشترك، وقاعات ألعاب اجتماعية.
• حمامات سباحة متنوعة: حمامات سباحة مخصصة للكبار وحمامات سباحة للأطفال ومناطق مائية ترفيهية وتصميمات على طراز المنتجعات العالمية
• بالإضافة إلى ذلك مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area)::تحتوي على ألعاب آمنة، وأرضيات مطاطية، وأماكن مغطاة للعب في فصول السنة المختلفة.
• ممشى ومناطق للجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة ممتدة وسط المساحات الخضراء والبحيرات، لتشجيع السكان على أسلوب حياة صحي ونشط.

فيلار العلمين Villar Al Alamin

الخدمات التجارية والترفيهية

• منطقة تجارية (Retail Area):: تضم مجموعة من المحلات التجارية، ماركات محلية وعالمية، سوبر ماركت، مقاهي ومطاعم مطلة على اللاجون.
• بالإضافة إلى ذلك  مطاعم وكافيهات مطلة على البحر واللاجون: تجربة طعام راقية ومميزة بإطلالة خلابة، مع جلسات مفتوحة داخلية وخارجية.
• سبا وجيم متكامل (Wellness Center):مركز صحي يضم: صالة ألعاب رياضية بأحدث المعدات وغرف ساونا وبخار وغرف علاج طبيعي وتدليك وخدمات العناية بالبشرة والشعر
• بالإضافة إلى ذلك  ساحات ترفيهية ومناطق للتجمعات:
  أماكن مفتوحة لإقامة الفعاليات والأنشطة الاجتماعية في الهواء الطلق، مثل حفلات الشواء، عروض فنية، وسينما خارجية.

الخدمات الفندقية والإدارية

• شقق فندقية مخدّمة (Serviced Apartments):: بتشطيب كامل وتكييف مركزي وخزائن مطبخ جاهزة وخدمات فندقية متكاملة مثل تنظيف الغرف، الغسيل، الاستقبال، وخدمة الغرف

• بالإضافة إلى ذلك  إدارة صيانة وتشغيل احترافية : شركة متخصصة مسؤولة عن تشغيل المشروع، تشمل: نظافة دورية للمرافق العامة وصيانة الحدائق والإنارة وصيانة المصاعد والبنية التحتية والأمن والحراسة

• خدمة استقبال وأمن على مدار الساعة 24/7 بوابات دخول إلكترونية، كاميرات مراقبة، طاقم أمني محترف لتأمين جميع مداخل ومخارج الكمبوند.
• بالإضافة إلى ذلك  مواقف سيارات تحت الأرض ومفتوحة: لكل مبنى موقف سيارات مخصص، مع نظام تنظيم وحجز إلكتروني.

خدمات إضافية متميزة

• نظام ذكي للتحكم في الإضاءة والطاقة: المشروع مجهز ببنية تحتية ذكية تتيح للسكان التحكم في الإضاءة، التكييف، والأجهزة من خلال الهاتف.
• بالإضافة إلى ذلك  نظام صرف وإمدادات مياه حديث: بني تحتية متقدمة تضمن كفاءة عالية وجودة مياه صالحة للشرب، وخطوط صرف صحي مقاومة للملوحة والتآكل.
• مولدات كهرباء احتياطية:لضمان عدم انقطاع الخدمة داخل المناطق المشتركة والمصاعد.
• بالإضافة إلى ذلك  خدمة إنترنت فائق السرعة (Fiber Optics):تغطية كاملة للمشروع بألياف ضوئية توفر اتصالاً سريعًا وآمنًا للإنترنت.

أنظمه سداد فيلار العلمين Villar Al Alamin

تم تصميم أنظمة السداد لتكون مرنة ومناسبة لمختلف الشرائح

مع إمكانية تقسيط طويلة الأجل وبدون فوائد:

النظام الأول

• مقدم 10% وفترة التقسيط حتى 8 سنوات

النظام الثاني

• مقدم 20% وفترة التقسيط حتى 9 سنوات

النظام الثالث

• مقدم 25% وفترة التقسيط حتى 10 سنوات

معلومات إضافية مهمة

• نسبة الصيانة 10% تُدفع مرة واحدة
• بالإضافة إلى ذلك  جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب (Super Lux)
• موعد التسليم خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد
• بالإضافة إلى ذلك  الحجز الأولي (EOI): مبلغ 100,000 جنيه مصري قابل للاسترداد بالكامل في حالة التراجع قبل التعاقد الرسمي

أهم تفاصيل فيلار العلمين Villar Al Alamin

اين تقع قرية فيلار ؟

يقع على الكيلو 101 من طريق الإسكندرية - مطروح الطريق الساحلي الدولي وبجوار مشروع M8 by the Lake مباشرةً

ما هي مساحة قرية فيلار ؟

يقع المشروع على مساحة 42 فدان

ما هي بداية مساحات وحدات قرية فيلار ؟

يقدم مشروع فيلار بمساحات تبدأ من 40 م2

ما هي فترات السداد في قرية فيلار ؟

تصل فترات السداد الى 8 سنوات

Villar El Alamein ليس مجرد مشروع

بل هو أسلوب حياة يأخذك من صخب المدن إلى هدوء البحر

ومن السكن التقليدي إلى الرفاهية المستدامة تواصل الأن معاً

01121463187