قرية شورز الساحل الشمالي

شورز الساحل الشمالي وجهتك الدائمة على شواطئ المتوسط

في مكان ما بين زرقة البحر وهدوء الرمال الناعمة، وُلد مشروع

Shores North Coast ليكون أكثر من مجرد منتجع صيفي

بل مجتمعًا سكنيًا متكاملًا ينبض بالحياة طوال العام.

ض يمتد المشروع على مساحة شاسعة تقدر

بـ 125  فدانًا في الكيلو 76 من طريق الإسكندرية – مطروح

ليعيد تعريف مفاهيم الراحة، الخصوصية، والاستثمار الذكي

في قلب الساحل الشمالي الجديد.

بداية الحلم بيت على البحر لا ينسى

هل حلمت يومًا بأن تمتلك منزلاً على البحر؟ في شورز، يتحول الحلم

إلى واقع ملموس. هنا، لا يتعلق الأمر فقط بوحدة مصيفية لقضاء عطلة

بل بأسلوب حياة متكامل في موقع يجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية

المتطورة والتصميمات المعمارية المستوحاة من الريفييرا الإيطالية

بالإضافة إلى ذلك جزر اليونان.

بفضل شركة العمار للتطوير العقاري، ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 40 عامًا

في السوق المصري، جاء مشروع شورز ليقدم تجربة سكنية وسياحية تتجاوز

التوقعات، تجمع بين الطابع الأوروبي الراقي والدفء المصري الأصيل.

تفاصيل قرية شورز الساحل الشمالي

التواصل مع المبيعات	01121463187
أسم المشروع	شورز الساحل الشمالي Shores North Coast
الشركة المطورة	شركة العمار جروب للتطوير العقاري
موقع المشروع	يقع في مدينة الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات – تاون هاوس – فيلات

موقع قرية شورز الساحل الشمالي

موقع استراتيجي بامتياز

يقع المشروع في الكيلو 76 على طريق الإسكندرية – مطروح

بالإضافة إلى ذلك هي منطقة أصبحت في السنوات الأخيرة محورًا

للتنمية العقارية والسياحية بفضل قربها من:

• مدينة العلمين الجديدة على بعد 15 دقيقة
• بالإضافة إلى ذلك طريق الفوكا السريع الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي في أقل من 2.5 ساعة
• مدينة الإسكندرية على بعد 50 دقيقة
• بالإضافة إلى ذلك المحاور الحيوية على الساحل مثل الطريق الدولي الساحلي

هذا الموقع يمنحك مزيجًا مثاليًا من الهدوء، الخصوصية، وسهولة الوصول إلى

مختلف مناطق الجمهورية، ما يجعله مناسبًا للسكن الدائم وليس فقط للعطلات.

تصميم قرية شورز الساحل الشمالي

ذكي يلامس تفاصيل الحياة

يمتد مشروع شورز على واجهة بحرية بطول 520 مترًا، وعمق

يصل إلى 900 متر داخل الأرض، مع نسبة بنائية لا تتعدى 15%

فقط. هذا يعني أن أكثر من 85% من مساحة المشروع مخصصة

للمسطحات الخضراء، اللاندسكيب، وحمامات السباحة والنوافير

بالإضافة إلى ذلك المناطق المفتوحة.

تم تصميم المشروع بعناية ليحقق أعلى درجات الخصوصية

بالإضافة إلى ذلك الراحة من خلال:

• شوارع وممرات داخلية واسعة
• بالإضافة إلى ذلك تهوية طبيعية وإضاءة مثالية للوحدات
• إطلالات خلابة على البحر أو المسطحات المائية أو الحدائق
• بالإضافة إلى ذلك تشطيبات سوبر لوكس بأعلى جودة

وحدات قرية شورز الساحل الشمالي

وحدات تناسب كل الأذواق والاحتياجات

حرصت العمار جروب على تنويع الوحدات في شورز لتلائم مختلف

أنماط الحياة والميزانيات:

الشاليهات:

• غرفة واحدة (60 م²): مثالي للأفراد والأزواج – بسعر يبدأ من 2,700,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك غرفتان نوم (90 – 100 م²): مناسب للعائلات الصغيرة – يبدأ من 3,800,000 جنيه
• ثلاث غرف نوم (حتى 140 م²): مثالي للعائلات الكبيرة – يبدأ من 4,500,000 جنيه

الفيلات:

• تاون هاوس (201 م²): بتصميم أنيق وحديقة خاصة – يبدأ من 12,000,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك توين هاوس (حتى 266 م²): بمساحات واسعة وتشطيب راقٍ – حتى 15,200,000 جنيه
• فيلات مستقلة (حتى 388 م²): أعلى درجات الفخامة والخصوصية – بأسعار تنافسية

كل الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة، وتصميمات داخلية عصرية تدمج

بين الراحة والأناقة.

خدمات قرية شورز الساحل الشمالي

خدمات متكاملة طوال العام

ما يميز مشروع شورز عن غيره من مشروعات الساحل هو أنه لا

يُغلق أبوابه بعد انتهاء الصيف، بل صُمّم ليكون مجتمعًا دائمًا تتوفر

فيه كافة الخدمات التي يحتاجها السكان على مدار العام، مثل:

• خدمات أمن وحراسة 24/7
• بالإضافة إلى ذلك كاميرات مراقبة ومولدات كهرباء احتياطية
• سوبر ماركت داخلي
• بالإضافة إلى ذلك وحدة إسعاف وعيادة طوارئ
• مناطق ألعاب للأطفال
• بالإضافة إلى ذلك حمامات سباحة متنوعة
• شاطئ خاص مجهز
• بالإضافة إلى ذلك شبكة Wi-Fi في المناطق العامة
• مول تجاري، مطاعم وكافيهات عالمية
• بالإضافة إلى ذلك خدمات صيانة دورية ونظافة يومية

كما يقع المشروع بالقرب من مدارس وجامعات دولية في العلمين الجديدة

ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن العائلي طوال العام، وليس فقط لقضاء العطلات.

تصميم قرية شورز الساحل الشمالي

يُعد من أبرز عناصر تميّزه، إذ يجمع بين الحداثة الأوروبية والطابع

المصري الأصيل، ليقدّم تجربة سكنية راقية وفريدة على شاطئ البحر الأبيض

المتوسط. إليك تفصيلًا احترافيًا لعناصر التصميم المعماري والتخطيطي للمشروع:

أولًا: الرؤية المعمارية  “الريفييرا تلتقي بالمصرية“

تم استلهام التصميم العام من أجواء جزر اليونان والريفييرا الإيطالية

مع لمسات مصرية أصيلة توحي بالدفء والانتماء. يدمج المشروع بين:

• البساطة الأنيقة للعمارة المتوسطية
• بالإضافة إلى ذلك الألوان الفاتحة التي تعكس ضوء الشمس
• الزجاج البانورامي الذي يفتح الوحدات على البحر والطبيعة
• بالإضافة إلى ذلك الأسطح المائلة والبلكونات الواسعة التي تعزز من التهوية والإضاءة الطبيعية

ثانيًا: التخطيط العام – توازن بين البناء والطبيعة

• 125 فدان مقسمة بدقة لضمان الانسيابية والخصوصية.
• بالإضافة إلى ذلك لا تتجاوز15% فقط من إجمالي الأرض.
• أكثر من 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والمائية.

الواجهة البحرية:

• 520 مترًا من الشاطئ الرملي الخاص.
• بالإضافة إلى ذلك جميع الوحدات تقريبًا تطل على البحر أو المسطحات أو الحدائق.

عمق المشروع:

• يصل إلى 900  متر داخل الأرض، مما يتيح توزيعًا مثاليًا للخدمات والسكن والترفيه.

ثالثًا: توزيع الوحدات السكنية

الوحدات مصممة بتنوع يخدم جميع الفئات، مع الحفاظ على:

• تدرج ارتفاعات مدروس: بحيث لا تحجب الوحدات الخلفية رؤية البحر.
• بالإضافة إلى ذلك مسافات فاصلة واسعة بين المباني لضمان الخصوصية.
• ممرات داخلية منظمة تسمح بالتنقل السهل والآمن بين المناطق المختلفة.

أنواع الوحدات:

• شاليهات (1-3 غرف) من 60 إلى 140 م²
• بالإضافة إلى ذلك تاون هاوس وتوين هاوس
• فيلات مستقلة حتى 388 م²

رابعًا اللاندسكيب والمسطحات المائية :

عنصر أساسي في تصميم شورز هو الانغماس في الطبيعة، من خلال:

• مناطق خضراء موزعة بذكاء بين الوحدات لتوفير ظل وانتعاش بصري
• بالإضافة إلى ذلك نوافير وشلالات صناعية مستوحاة من نمط القرى الأوروبية
• ممرات مشاة ومنصات مشاهدة تطل على البحر
• بالإضافة إلى ذلك حمامات سباحة متعددة بتصميم غير تقليدي (بعضها بنظام Infinity Pool))

خامسًا: الخدمات والبنية التحتية

تم دمج الخدمات الأساسية والترفيهية ضمن المخطط العام، مع ضمان:

• فصل مناطق السكن عن مناطق الخدمات لضمان الهدوء
• بالإضافة إلى ذلك وجود مركز تجاري متكامل في منتصف المشروع
• توزيع وحدات الطوارئ والأمن بشكل استراتيجي في كل المناطق
• بالإضافة إلى ذلك وجود مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة وخطوط للمواصلات الداخلية (Golf Carts)🔹

سادسًا: التفاصيل الداخلية للتشطيبات

تشطيب الوحدات يتم على أعلى مستوى من الجودة:

• سوبر لوكس كامل
• بالإضافة إلى ذلك مطابخ بأفضل الخامات، وحمامات فندقية
• خزائن مدمجة، تكييفات مركزية أو سبليت حسب الوحدة
• بالإضافة إلى ذلك إضاءة ذكية وتوزيع كهربائي حديث
• بلكونات واسعة بإطلالات مفتوحة

سابعًا: لمسات تصميمية إضافية

• بوابات دخول إلكترونية بتقنية الكارت أو الموبايل
• بالإضافة إلى ذلك نظام الإنذار والإخلاء والطوارئ موزع هندسيًا
• مسارات لذوي الهمم، ومصاعد في المباني متعددة الطوابق
• بالإضافة إلى ذلك تصميم صديق للبيئة مع اعتماد حلول توفير الطاقة (كهرباء – مياه – تهوية طبيعية)

خطة سداد قرية شورز الساحل الشمالي

مرنة تناسب الجميع

إدراكًا من العمار لأهمية المرونة المالية، تم وضع أنظمة سداد مريحة

تتيح لك امتلاك وحدتك في شورز بكل سهولة:

• مقدم يبدأ من 5% فقط
• بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد
• خطط دفع مرنة للمستثمرين والسكان على حد سواء

هذه الميزة تفتح أبواب الرفاهية أمام شريحة واسعة من العملاء

بالإضافة إلى ذلك تجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية في واحدة

من أسرع المناطق نموًا بالساحل الشمالي.

لماذا تستثمر في Shores North Coast ؟

العديد من الأسباب تجعل شورز خيارًا مثاليًا للاستثمار أو السكن:

• موقع استراتيجي يتطور يومًا بعد يوم
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار
• من تطوير شركة موثوقة ذات خبرة طويلة وسجل ناجح
• بالإضافة إلى ذلك تصميم معماري عالمي بلمسة محلية فريدة
• مشروع منخفض الكثافة السكانية لتحقيق أقصى درجات الراحة
• بالإضافة إلى ذلك خدمات متكاملة لا تقتصر على موسم الصيف
• أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والتشطيب والخدمات

العمار جروب اسم تثق به El Ammar Group

يقف خلف هذا الإنجاز شركة العمار للتطوير العقار El Ammar Group

بالإضافة إلى ذلك هي من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر منذ

عام 1986 من أبرز إنجازاتها:

• تسليم أكثر من 11,000 وحدة سكنية وتجارية
• بالإضافة إلى ذلك تنفيذ مشاريع مميزة مثل مارينا فلاورز، كازابلانكا، وكاربيانو
•  4كيانات متخصصة في التطوير، الإنشاءات، والبنية التحتية

تتمثل فلسفة الشركة في الثقة – الجودة – الالتزام، وهي ما تعكسه في

كل تفاصيل مشروع شورز، بدءًا من اختيار الموقع والتصميم

بالإضافة إلى ذلك التنفيذ والتسليم وخدمة ما بعد البيع.

احجز الآن وابدأ فصلًا جديدًا من حياتك

 Shores North Coast ليس مجرد مشروع على البحر، بل هو أسلوب حياة متكامل

يمنحك الهدوء، الفخامة، والاستثمار الذكي في آن واحد. ومع قرب انتهاء المرحلة الأولى

بالإضافة إلى ذلك ارتفاع الطلب، فربما تكون هذه فرصتك الأخيرة للاستفادة من:

• أسعار مغرية قبل زيادتها في المرحلة التالية
• بالإضافة إلى ذلك خطط سداد غير مسبوقة
• وحدات بتشطيب كامل وإطلالات لا تُكرر

معلومات عن قرية شورز الساحل الشمالي

اين يقع مشروع شورز ؟

يقع المشروع عند الكيلو 76من طريق الساحل الشمالي

ماهي مساحة مشروع شورز؟

يقع على مساحة أرض ضخمة تبلغ حوالي 125 فدان

ما هي بداية مساحات وحدات مشروع شورز ؟

تبدأ مساحات وحدات شورز من 60 متر مربع

ما هي اطول فترة سداد في مشروع مشروع شورز؟

تصل فترات السداد حتى 10 سنوات

لا تنتظر حتى يفوتك المشروع لأن الأماكن الفريدة لا تدوم طويلًا.

تواصل الأن مع فريق مبيعات العمار جروب

01121463187