وادي يم راس الحكمة

تحفة ساحلية بمعايير إماراتية في قلب الساحل الشمالي

في خطوة جديدة تمثل نقلة نوعية في عالم التطوير العقاري في مصر

بالإضافة إلى ذلك  تطل علينا شركة مدن هولدينج الإماراتية بإحدى أبرز

مشاريعها على الإطلاق: “وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras Elhekma

بالإضافة إلى ذلك  هذا المشروع لا يعد فقط تطورًا عقاريًا جديدًا، بل هو تجربة

متكاملة للحياة الفاخرة حيث تلتقي الخصوصية والهدوء مع الحداثة

بالإضافة إلى ذلك  التنوع على واحد من أجمل الشواطئ في البحر الأبيض المتوسط.

وجهة جديدة للحياة ليست فقط للعطلات

بالإضافة إلى ذلك ما يميز مشروع وادي يم عن غيره من المشاريع الساحلية

هو أنه لا يكتفي بلعب دور منتجع صيفي تقليدي. بل تم تصميمه

ليكون مدينة حقيقية تنبض بالحياة طوال العام

بالإضافة إلى ذلك توفر بيئة معيشية مستدامة وفاخرة في آنٍ واحد، تخاطب

عشاق التميز والراغبين في استثمار عقاري مضمون العوائد.

فإذا كنت تبحث عن ملاذ راقٍ على شاطئ البحر، أو فرصة استثمارية

في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر، فإن Wadi Yemm

هو الخيار الأمثل لك.

موقع وادي يم راس الحكمة

يقع مشروع وادي يم في قلب منطقة رأس الحكمة، إحدى أبرز

بالإضافة إلى ذلك أجمل مناطق الساحل الشمالي الغربي.

يمتد نطاق رأس الحكمة من الكيلو 170 إلى الكيلو 220 على

طريق الإسكندرية – مطروح، وهي منطقة تتصدر المشهد العقاري

حاليًا بفضل طبيعتها البكر ومياهها الفيروزية النقية.

بالإضافة إلى ذلك من الناحية العملية، يمتاز الموقع بسهولة الوصول

من القاهرة بفضل:

• طريق فوكا الجديد: الذي قلّص مدة السفر من العاصمة إلى أقل من 3.5 ساعات.
• بالإضافة إلى ذلك طريق العلمين السريع: الرابط الحيوي بين الساحل الشمالي ومدن غرب القاهرة.

هذه الشبكة من الطرق تجعل من Wadi Yemm مكانًا مثاليًا للزيارة السريعة

في عطلة نهاية الأسبوع أو للإقامة المستمرة.

تفاصيل Wadi Yemm Ras Elhekma

التواصل مع المبيعات	01121463187
أسم المشروع	وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras Elhekma
الشركة المطورة	شركة مدن هولدينج الأمارتية للتطوير العقاري
موقع المشروع	في منطقة رأس الحكمة الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات – فيلات- وحدات فندقية

شركة مدن هولدينج إماراتية برؤية عالمية

من خلال هذا المشروع، تقدم مدن هولدينج  Modon Holding

أولى خطواتها في السوق المصري، حاملة معها إرثًا طويلًا من الخبرات

الخليجية والدولية في تطوير المجتمعات المتكاملة.

تؤمن الشركة بأن العقار لا يُختزل في البناء فقط، بل هو تجربة حياة متكاملة

لذا تسعى لتقديم مشاريع تجمع بين:

• الرفاهية
• بالإضافة إلى ذلك الاستدامة
• الابتكار المعماري
• بالإضافة إلى ذلك الخدمات الذكية

وادي يم هو بداية لسلسلة من المشاريع التي تعكس الطموح الإماراتي في تحويل

الساحل الشمالي إلى وجهة حضارية عالمية على مدار العام.

مميزات وادي يم راس الحكمة

• موقع استراتيجي في رأس الحكمة بين الكيلو 170 و220، قريب من القاهرة.
• بالإضافة إلى ذلك واجهة بحرية ضخمة بطول 44 كم بإطلالات خلابة على البحر.
• مدينة متكاملة للعيش طوال العام، وليست منتجعًا موسميًا فقط.
• بالإضافة إلى ذلك مساحة ضخمة 8 مليون م² (أكثر من 40 ألف فدان).
• تنوع وحدات بين شقق وفيلات فاخرة بتشطيبات Ultra Luxury.
• بالإضافة إلى ذلك مارينا عالمية تستوعب 3,000 يخت + ملاعب جولف + مركز فروسية.
• خدمات فندقية داخل الوحدات + أكثر من 23,000 غرفة فندقية.
• بالإضافة إلى ذلك مرافق ترفيه وتسوق بمستوى عالمي + مطاعم ومقاهي راقية.
• أنظمة سداد مرنة (5%) مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• بالإضافة إلى ذلك شركة تطوير موثوقة مدن هولدينج الإماراتية بخبرة عالمية.

مواصفات وادي يم راس الحكمة

يُقام المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 170.8  مليون متر مربع، أي

ما يزيد عن40  ألف فدان، مما يجعله أحد أكبر المشاريع العقارية في

منطقة البحر المتوسط.

أبرز أرقام المشروع:

• 44 كم واجهة بحرية تضمن إطلالات بحرية لأكبر عدد ممكن من الوحدات.
• بالإضافة إلى ذلك 23,000 غرفة فندقية تحت إدارة عالمية.
• مارينا دولية تستوعب حتى3,000  يخت.
• بالإضافة إلى ذلك 5 مليون سائح مستهدف سنويًا.
• فيلّات، شاليهات، شقق، فنادق، مرافق رياضية وسياحية متكاملة.

وحدات وادي يم راس الحكمة

يقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والفئات الراقية

من شقق بغرفة نوم واحدة إلى فلل فاخرة تطل على ملاعب الجولف.

أسعار الشقق الفاخرة:

• 1 غرفة نوم تبدأ من 15.9 مليون جنيه، بمتوسط19.9  مليون جنيه.
• بالإضافة إلى ذلك 2 غرفة نوم تبدأ من23  مليون جنيه، بمتوسط29.6  مليون جنيه.
• 3 غرف نوم: تبدأ من 30.85 مليون جنيه، بمتوسط 42.3 مليون جنيه.

شقق  Ultra Luxury

• 2 غرفة نوم من 37.8  مليون جنيه، بمتوسط 42.4  مليون.
• بالإضافة إلى ذلك 3 غرف نوم: من 53.7  مليون، بمتوسط 66  مليون.
• 4 غرف نوم من 74.5  مليون، بمتوسط 90.3  مليون.

فيلات الجولف  Golf Villas

• 5 غرف نوم: تبدأ من 162.6  مليون جنيه، بمتوسط 182.5  مليون.
• بالإضافة إلى ذلك 7 غرف نوم: تبدأ من 276.8  مليون جنيه، بمتوسط 324  مليون جنيه.

نظام سداد وادي يم راس الحكمة

حرصًا على راحة العملاء وتوسيع قاعدة التملك، تقدم شركة مدن هولدينج

خطة سداد مرنة:

• %5 مقدم تعاقد فقط
• بالإضافة إلى ذلك 5% دفعة عند الاستلام
• تقسيط متساوٍ حتى 8 سنوات بدون فوائد

هذا النموذج المالي يجعل من Wadi Yemm فرصة تملك حقيقية لعقار فاخر

بدون عبء مالي ضاغط.

خدمات ومرافق وادي يم راس الحكمة

ما يجعل مشروع وادي يم يتفوق هو مجموعة الخدمات المتكاملة التي تُعيد

تعريف الحياة على البحر، وتمنح السكان والزوار تجربة سكنية وترفيهية

من مستوى عالمي:

• مارينا دولية بسعة 3,000 مركب.
• بالإضافة إلى ذلك شاطئ قناة وتلال بحرية بإطلالات بانورامية.
• ملعبي جولف عالميين (18 حفرة).
• بالإضافة إلى ذلك مركز فروسية فاخر لمحبي رياضة النخبة.
• مجمع رياضي اجتماعي متكامل.
• بالإضافة إلى ذلك وجهة تسوق وترفيه راقية.
• مطاعم ومقاهي بمعايير دولية.
• بالإضافة إلى ذلك خدمات فندقية داخل الشاليهات.
• فنادق فاخرة بإدارة عالمية.
• بالإضافة إلى ذلك بنية تحتية ذكية ومستدامة.

كل هذه العناصر تجعل من المشروع أكثر من مجرد مجمع سكني، بل مدينة سياحية

بالإضافة إلى ذلك إستثمارية ذكية ومستقلة.

لماذا تختار وادي يم رأس الحكمة؟

إليك قائمة بأهم الأسباب التي تجعل من Wadi Yemm خيارك الأمثل سواء للإقامة

أو الاستثمار:

• واجهة بحرية ضخمة (44 كم)=  قيمة عقارية لا تضاهى.
• بالإضافة إلى ذلك موقع استراتيجي في رأس الحكمة أغلى وأسرع المناطق نموًا في الساحل الشمالي.
• تصميم معماري عالمي يوازن بين الفخامة والخصوصية.
• بالإضافة إلى ذلك خدمات ذكية ومستدامة تجعل الحياة أكثر رفاهية وسلاسة.
• نظام سداد مرن يسهّل قرار التملك.
• بالإضافة إلى ذلك عائد استثماري مضمون في واحدة من أبرز الوجهات العقارية الجديدة في مصر.
• خبرة إماراتية موثوقة من خلال شركة مدن هولدينج.
• بالإضافة إلى ذلك مدينة متكاملة على مدار العام، وليست منتجعًا صيفيًا فقط.
• سهولة الوصول من القاهرة عبر طرق سريعة وحديثة.
• بالإضافة إلى ذلك تعدد الوحدات والأسعار يتيح فرصًا متنوعة للاستثمار والتملك.

وادي يم بداية جديدة لحياة بحرية ذكية

إن مشروع وادي يم رأس الحكمة ليس مجرد مشروع عقاري جديد، بل هو تجسيد

لطموح إماراتي وعقليّة عالمية، تطمح لتحويل الساحل الشمالي إلى وجهة عالمية

للعيش، وليس فقط للسياحة الموسمية.

معلومات عن وادي يم رأس الحكمة

اين يقع احدث اعمال مدن هولدينج الأمارتية ؟

يقع في مدينة رأس الحكمة حيث يمتد المشروع على شريط ساحلي بطول 44 كم تقريبًا من شاطئ رأس الحكمة

ما هي أنواع وحدات مشروع وادي يم رأس الحكمة ؟

يضم شاليهات و وحدات فندقية وفيلات

من هو مطور مشروع وادي يم ؟

هي شركة مدن هولدينج الأمارتية

ماهي بداية اسعار مشروع وادي يم رأس الحكمة ؟

بسعر يبدأ من 15,900,000 جنيه مصري بأقساط تصل حتى 8 سنوات

إذا كنت تبحث عن منزل أحلامك على البحر، أو استثمار ذكي في موقع استراتيجي

فإن Wadi Yemm Ras Elhekma يمثل الفرصة الذهبية التي لا ينبغي تفويتها.

ابدأ رحلتك اليوم نحو عالم من الهدوء، التميز، والرفاهية الذكية، في أحد أرقى

مشاريع البحر الأبيض المتوسط

01121463187