كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
عنوان جديد للرفاهية وبداية قوية لاستثمار مختلف في سوق الساحل الشمالي، المنافسة أصبحت أقوى
والمشروعات أكثر تنوعًا، لكن القليل فقط هو من يجمع بين الموقع الاستراتيجي الحقيقي، الرؤية الاستثمارية الواضحة
والكثافة البنائية المنخفضة مع إطلالة بحر مباشرة شبه كاملة.
وهنا يأتي Q BAY ليقدم مشروعًا مصممًا بعقل المستثمر وذوق الباحث عن الهدوء والتميز، في واحدة من أهم البقع الواعدة عند الكيلو 92 بالساحل الشمالي.
تفاصيل كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
Q BAY هو مشروع ساحلي متكامل يقام في واحدة من أهم المناطق الاستثمارية في الساحل الشمالي
يتميز بنسبة مباني منخفضة لا تتجاوز 17% من إجمالي المساحة، مع تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء
والبحيرات الصناعية والخدمات الترفيهية بما يضمن بيئة راقية وخصوصية عالية.
| التواصل مع المبيعات | 01121463187 |
| أسم المشروع | كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast |
| الشركة المطورة | شركة كيو العقارية |
| موقع المشروع | في منطقة الساحل الشمالي |
| انواع الوحدات | شاليهات – تاون هاوس – توين هاوس – فلل |
موقع كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
يتمتع Q BAY بموقع يصنع الفارق الكيلو 92 بجوار مرسى اليخوت العالمي الجديد
حيث أن النجاح في العقار يبدأ من الموقع.
ومشروع Q BAY يتمركز بجوار مرسى اليخوت العالمي الجديد المشروع البحري
الذي يشكل نقطة تحول حقيقية في خريطة الساحل.
وجود مرسى يخوت عالمي يعني:
- جذب شريحة سياحية أعلى إنفاقًا
- بالإضافة إلى ذلك تنشيط الحركة التجارية والفندقية
- ارتفاع تدريجي ومستمر في أسعار الأراضي والوحدات المحيطة
المنطقة تشهد توجهًا قويًا من الدولة لتطوير البنية التحتية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية عامًا بعد عام.
والدخول في هذه المرحلة المبكرة يمنحك أفضلية سعرية حقيقية قبل اكتمال الطفرة بالكامل.
مساحات وتصميمات كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
يمتد المشروع على مساحة 45 فدان لكن الأهم من الرقم هو طريقة استغلاله.
نسبة المباني لا تتجاوز 17%، ما يعني أن 83% من المشروع مخصص للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب
بالإضافة إلى ذلك المسارات، وحمامات السباحة والخدمات.
هذه النسبة تعكس فلسفة واضحة:
مساحات أوسع كثافة أقل خصوصية أعلى.
في ظل مشروعات كثيرة تعاني من التكدس، يقدم Q BAY تجربة أقرب إلى المنتجعات الأوروبية من حيث الاتساع والتنظيم.
95% من الوحدات بإطلالة بحر حقيقية
ليست مجرد عبارة تسويقية، بل حقيقة تصميمية.
95% من وحدات Q BAY ترى البحر بشكل مباشر.
هذا يعني أن الغالبية الساحقة من الملاك سيستمتعون بإطلالة مفتوحة دون عوائق.
الإطلالة البحرية ليست رفاهية فقط، بل عنصر استثماري قوي لأنها:
- ترفع سعر الوحدة عند إعادة البيع
- بالإضافة إلى ذلك تزيد من العائد الإيجاري
- تحافظ على القيمة السوقية مع مرور الوقت
الوحدات ذات الفيو المباشر دائمًا هي الأسرع حجزًا والأعلى طلبًا.
شاطئ رملي وإنفينيتي بول على البحر مباشرة
Q BAY يمنحك شاطئًا رمليًا مميزًا يتيح تجربة بحرية متكاملة، سواء للاسترخاء أو للأنشطة العائلية.
بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع إنفينيتي بول مباشر على البحر، يمنح إحساسًا بصريًا استثنائيًا
حيث يندمج الأفق مع الماء في مشهد بانورامي مفتوح.
هذا النوع من التصميمات يعكس مستوى أعلى من التخطيط، ويضيف بُعدًا سياحيًا قويًا ينعكس مباشرة على القيمة الاستثمارية.
كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast مشروع متكامل وليس مجرد قرية
Q BAY لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يقدم منظومة خدمات متكاملة تشمل:
- مول تجاري يخدم سكان المشروع والزوار
- بالإضافة إلى ذلك فندق يوفر خدمات فندقية راقية
- مناطق ترفيهية ومساحات مفتوحة
- بالإضافة إلى ذلك خدمات صيانة وأمن متكاملة
وجود الفندق داخل المشروع عنصر مهم جدًا، لأنه يضمن مستوى إدارة احترافي، ويجذب شريحة عملاء مميزة
ما يرفع من قيمة المكان بالكامل.
تشطيب كامل واستلام خلال 3 سنوات
كل الوحدات تسلم كاملة التشطيب، مما يوفر على المشتري وقتًا وجهدًا وتكلفة إضافية.
فور الاستلام، يمكنك:
- استخدام وحدتك مباشرة
- بالإضافة إلى ذلك أو تأجيرها خلال الموسم الصيفي
- أو إعادة بيعها بسعر أعلى مع اكتمال التطوير
مدة التنفيذ خلال 3 سنوات تعكس خطة زمنية واضحة، وهي فترة مناسبة جدًا في ظل التطوير المتسارع بالمنطقة.
الثقة تأتي من سابقة الأعمال
من أهم عوامل الأمان في أي استثمار عقاري هو سجل المطور.
ومن أبرز مشروعاته في الساحل الشمالي مشروع Q North، والذي يُعد مثالًا واضحًا على الالتزام، حيث تم الإعلان عن تسليمه قبل موعده المحدد.
الالتزام في التنفيذ لا يمنح فقط راحة نفسية للمشتري، بل يعكس قوة مالية وإدارية حقيقية.
لماذا المنطقة الآن فرصة ذهبية؟
الاستثمار العقاري الناجح يعتمد على عاملين:
- الموقع
- بالإضافة إلى ذلك التوقيت
والكيلو 92 حاليًا يجمع بين الاثنين.
مع تطوير مرسى اليخوت العالمي، وتوسيع شبكة الطرق والخدمات أصبحت المنطقة مرشحة
لتكون من أكثر النقاط نشاطًا في الساحل الشمالي خلال السنوات القادمة.
والتجارب السابقة في الساحل تؤكد أن المناطق التي تبدأ بمشروعات بنية تحتية
قوية تشهد قفزات سعرية ملحوظة خلال فترة قصيرة.
لمن يناسب Q BAY؟
الباحث عن الهدوء والخصوصية
مشروع منخفض الكثافة، بإطلالة بحرية شبه كاملة، بعيد عن الزحام المبالغ فيه.
بالإضافة إلى ذلك المستثمر طويل الأجل
الدخول في مرحلة مبكرة بجوار مشروع بحجم مرسى اليخوت العالمي الجديد يعني احتمالية نمو قوية في الأسعار.
الباحث عن عائد إيجاري موسمي
الفيو المباشر + الخدمات الفندقية + الموقع الحيوي = معادلة مثالية لعائد صيفي قوي.
بالإضافة إلى ذلك نظام EOI وأولوية الحجز
تم طرح نظام إبداء الرغبة (EOI) لضمان الجدية وأولوية الاختيار:
- 50,000 جنيه للشاليهات
- 100,000 جنيه للفئات الأكبر
هذه الخطوة تمنحك أسبقية في اختيار أفضل الإطلالات قبل الطرح الرسمي الكامل وارتفاع الأسعار.
مساحات واسعار وحدات كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
- شاليه غرفة نوم واحدة – 75 م² تبدأ من 6,000,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك شاليه غرفتين – 115 م² تبدأ من 8,000,000 جنيه.
- شاليه 3 غرف – 145 م² تبدأ من 9,500,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك تاون هاوس – 210 م² تبدأ من 18,000,000 جنيه.
- فيلا مستقلة – 280 م² تبدأ من 26,000,000 جنيه.
أنظمة سداد كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
- 10% مقدم فقط.
- تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
لماذا Q BAY استثمار ذكي الآن؟
- لأنه يجمع بين:
موقع استراتيجي عند الكيلو 92 - بالإضافة إلى ذلك جوار مرسى اليخوت العالمي الجديد
- نسبة مباني 17% فقط
- بالإضافة إلى ذلك 95% فيو بحر حقيقي
- شاطئ رملي وإنفينيتي بول مباشر
- بالإضافة إلى ذلك مول تجاري + فندق
- تشطيب كامل
- بالإضافة إلى ذلك استلام خلال 3 سنوات
- سابقة أعمال قوية
اهم الأجوبة والتساؤلات حول كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast ؟
ما هو موقع مشروع كيو باي ؟
يقع في موقع استراتيجي عند الكيلو 92 جوار مرسى اليخوت العالمي الجديد
ما هي اسعار كيو باي ؟
تبدا اسعار في قريه كيو باي من 6,000,000 جنيه مصري
ما هي انظمة سداد مشروع كيو باي؟
تبدأ من 10% واقساط حتى 8 سنوات
من هي الشركة المطورة للمشروع ؟
هي شركة كيو للتطوير العقاري
Q BAY ليس مجرد مشروع صيفي
بل فرصة للدخول في مرحلة مبكرة داخل منطقة مرشحة لتصبح واحدة من أقوى بؤر الجذب في الساحل الشمالي.
القرار الاستثماري الذكي لا يُبنى على الحماس فقط، بل على قراءة واضحة للاتجاهات.
وكل المؤشرات اليوم تشير إلى أن الكيلو 92 يعيش بدايات صعود قوي.
Q BAY حيث تلتقي رفاهية البحر مع منطق الاستثمار.
للاستفسار اكثر عن مشروع كيو باي والحجز تواصل معنا
